売却査定の訪問査定ですること 本日は出勤です。朝から管理しているアパートの直しのために、世田谷まで。朝早くでたので、行き帰りが非常に早いです。世田谷意外と遠いので、時間削減位は日曜の朝が非常に良いです。戸田に戻ってきて、午前中ご近所のマンションに訪問査定です。...

訪問査定で 本日は朝から訪問査定でした。 以前にも弊社の平井が面談をしていて、お話をさせていただいていたのですが、 最初の反響から3年半で、ご事情も変わりマンションの売却に向けてお話を進めるとの事。 まずは現状のヒアリングです。...

残念なことに お預かりしていたウィズ戸田公園さくらの杜ですが、お客様の申し出により媒介契約が終了となりました。販売するために色々と手を尽くしましたが、結果が出せずに全念な結果に終わりました。 戸田のエリアでもマンションによっては優劣がはっきりするところもあり、しっかりとした...

自社の物件でタイルを使う理由 本日は朝からローヤルシティ川口西の内装タイル打ち合わせです。 リビングと、寝室、洗面部分にタイルを使っています。 タイル大好きな私としてはタイルの魅力について語りたいと思います。 内装においてタイルは、水回りの汚れを防止するためと、...

ローヤルシティ川口西の工事が 本日は朝から再販物件のローヤルシティ川口西に来ています。 大工さんの工事も佳境に入っております。 ボード貼りを進めていただいていますが、一つ大きなトラブルが・・・。 建具の枠って右開きと左開きというものがありまして、...

本日墨出し 本日はローヤルシティ川口西の現場で墨出し作業でした。 基本的には私が施主の立場なので、墨出し権限が私にあり、 調整寸法や納まりなどその場でパッパと決めることができて、 ものすごくスムーズな墨出し作業です。 いつもこんな感じで裁量があれば楽なんですが、...

フラグが立つ出来事 昨日は奥さんと少しお休みを頂いて、帝国ホテルのアフタヌーンティーに行きました。 社員の境野くんより誕生日プレゼントでいただいていた、アフタヌーンチケットが期限間近だったので、早く使わなくてはということで昨日やっと使えました。帝国ホテルのスイーツもやはり侮...

嬉しいお言葉 本日は先日訪問査定をさせていただいた、ウィズ戸田公園さくらの杜のお客様に弊社にお越しいただきました。 実際に訪問査定を数社にお願いして弊社を含めて3社に絞られて悩まれていたところに、 弊社にもメールでご連絡を頂けて、「正直決めかねています」とのご連絡。...

今日も休まず頑張るぞ！！ 本日も出勤です。休まず突っ走ります。 仕事が溜まりに溜まっていてというのもありますが、 訪問査定の予定もありまして出勤です。 ちょっと遅めの9時過ぎに出勤。 家では休みの日にしかできない畑作業。にんにくは植えてますが、...

買取の契約でした 本日マンション買取の契約でした。 先日訪問査定させていただき、最終買取額の提示でご納得いただけまして、 本日契約となりました。ご事情はお話できませんが、 売主様にも納得の買取で私どもも安心です。 できれば仲介で高く売るという、選択肢もあり両方でご説明をして...

現場スタートでドキドキ 本日は朝は事務所で事務作業。 次の現場が吉川でして、そこの工程表を作っていました。 工程表以外にも作業員名簿、材料の手配の段取り、あとはイメージトレーニングです。 この箇所はどの様に納めるのか、施工部分で注意点は無いか。...

本日も訪問査定です。 今日は祝日で現場もお休み。大工さんが事務所で高円寺南パールマンションの窓枠などを加工しに現場に来ております。 本日も午後訪問査定です。グルーベルザスクエア北戸田です。 売主さんにヒアリングすると、2年前に購入してリフォームもしてお住まいでしたが、修繕積...

買取に対する想い 本日は2件訪問査定のお約束です。 マンションの査定では基本データ上の査定である机上査定と、 訪問でお部屋の状態も確認させていただきながら正確な金額を出す訪問査定の2種類があります。 2件とも偶然にも戸田の下前というエリアで目と鼻の先の2件です。...

不動産売却の勉強会 昨日は住宅系You Tube　You Tube不動産でも有名な印南和行氏が師事している 不動産売却を専門に活動しているエリートクラブのメンバーが集まる日でした。 東京開催で全国は北は北海道南は沖縄から集まったすごい方々の集まりです。...

弊社の買取の査定 ブログの更新滞っていました。失礼いたしました。 携帯が壊れてしまって、てんやわんやでしたが、今の世の中クラウドというものがあり、携帯が壊れても安心です。 前機種を下取りに出さず、こういうとき用にバックアップ機として残してあります。...

小さい綻びを見つけること 右腕の痛みがあまり良くなっていません。 ネジを手締めで締めていたら、右腕が痛くなってしまいました。 かれこれ１ヶ月前ですが、まだまだ本調子に戻っていません。 歳はとりたくない物です。もうすぐ46歳の私です。...

解体してわかるマンションの価値 本日はリフォーム現場で、ライオンズ戸田公園第5の解体でした。 大工さんと二人で今回は解体です。解体屋さんに頼んだ方が早いのですが、 細かい納まりなどを考えながらだと厳しいので、今回は大工さんと考えながらやっています。...

インターネットが繋がらない！！ 戸田パークハイツの合間に、利用しているシステムのミーティング。 自宅が近いので家でZOOMミーティングをしていたのですが、 途中でプツと切れてしまいどうにもならない状況。 なぜだか、光回線が全然ダメな状況で、いまだに復旧できていない状況です。...

ユニットバスのガッチリ養生 本日は午前中、戸田パークハイツのリノベ現場にいました。 金曜日にUB（ユニットバス）の施工があり、土曜はマションの管理規約で工事NGだったため、 本日にUBの養生にやってきました。 UBを傷つけてしまうと後が大変なので、...

今日からリノベ現場の木工事スタート。一番心おどる瞬間です。不安も少しありますが・・・。