クラウド化は当然の流れに 今日は朝、現場補修の打ち合わせで、社員の境野くんと打ち合わせ。 事務所でひと仕事して、自宅で在宅ワーク。 平井くんにRSウィルス染したら大変なので、自宅で仕事です。 次の現場の、設計図面が上がってきているので、頭に入れるためにも図面と格闘しています...

今日はグランシンフォニアで内見です 日曜ですが、本日はグランシンフォニア戸田公園14階のお部屋の内見対応でした。 共同仲介で買主様側の仲介するお客様の内見です。小さなお子様連れのご夫婦の内見です。 とても気に入っていただけたようですが、夜に先方の担当より連絡があり、...

中古市場 東宮原で手直し後の清掃、朝事務所で大工のT井さんと洗面台の造作家具の打ち合わせしてからリノベーション現場中の宮原へ。 手直しをチョコチョコして、清掃。徹底的に拭き掃除。プロにクリーニングはしてもらってますが、手直し中には色々と粉だの、なんだのが出てしまうので、念入...

本日はお休み中　ゆっくり読書 娘の誕生日にお休みを頂いてます。 もう3歳。時間が経つのも早いものです。 久しぶりにしっかり休めました。 先日ある方からご紹介いただいた本『影響力の武器　なぜ、人は動かされるのか』を このお休みを利用して読んでます。まだ序盤ですが ・返報の法則...

地方の方は温かい 本日もお仕事です。朝から事務所で事務仕事です。 ゆっくり事務仕事する暇がなかったので、貴重な時間です。 もうすぐ媒介でお預かりする予定のマンションの窓ガラス交換見積り、 忙しくて手が回らず、 昨日平井くんに『見積りまだですか？」...

現場でも整理整頓・片付け・清掃 本日も引き続き入谷の現場へ。20平米ほどのワンルームのリノベーションなので、材料をこまめに入れないと現場の仕事の効率が悪くなるので、ちょこちょこ搬入のため行ってます。 先日のマンションを高く売るには？のところで断捨離、片付け、清掃を自身でする...

レインズ眺め中 レインズで戸田のマンションを一通り眺めています。先日訪問査定でお伺いした物件も登録されていてショックを受けてました。訪問に行って連絡が取れない事もあり、多分ダメかなぁ〜とは思っていましたが、レインズで発見するときはいつもショックを受けて立ち直れなくなりそうな...

畑作り土づくりから学ぶこと 日曜日は自宅の畑で土に戯れていました。 カブと春菊が出来過ぎてしまい。食べるのに困らないほど。 カブをすりおろしてカブのみぞれ鍋にしたり、結構頑張って使ってもまだまだ余っています。 人にあげたり、漬物にしたり、サラダにしたり、パスタに入れたり、...

本日は嬉しいご連絡 この言葉がいつも大変嬉しいです。 『ふるき不動産様に専任でお願いする事に決めました。』 本当に嬉しいです。この言葉をおかずにして３杯ぐらいご飯が食べれそうです。 あっふるき不動産とは弊社の不動産部門の屋号です。...

仲介手数料値引きはおお客様のためにならない。 先日訪問査定でお伺いしたルネ戸田公園駅前ですが、残念ながら他社さんに決められたようです。弊社では基本的に仲介手数料を値引きするお話はしておりません。今回のお客様から「他社さんで半額以下ですることがあるみたいよ」とお伺いしましたが...

やっぱり台東区も好き 午前中は台東区入谷の解体初日でした。入谷の松が谷という場所ですが、隣が松が谷保育園というところ、一番上の息子が通っていた保育園です。その息子も高校も卒業して今では社会人です。随分と大きくなってしまいました。15年くらい前にここに通っていたかと思うと、随...

町工場とのコラボ作品 大宮の先の東宮原でリノベーション工事中なのですが、本日無事大工工事完了しました。私の本日の作業は、キッチン腰壁部分が全面ステンレス貼りのこだわり部分を製作しました。18mmのラワンランバー板にステンレスを曲げ加工したものを被せて裏から止めつける作業です...

忙しいとは心を亡くすこと 昨日のことで心にぽっかり穴が開いてしまったような気分です。マンションをお預かりして、それぞれのマンション良いところ・悪いところを見て、どんなマンションでも愛着を持ってご紹介したり面倒を見たりしています長くお預かりしている分、その愛着もあっただけに少...

売主様に理解してもらうにはどうすれば良いか？ この日報では良いことも、悪いことも正直に書こうと思っておりますが、今日のはあまり書きたくない内容なので迷っています。 『突然の媒介契約の打ち切り』 戸田のマンションでお預かりしている物件の売主様から、媒介契約の解除を言い渡されま...

人の縁は大切に 学生時代戸田市内の○ブンイレブンでバイトをしていました。そこでお世話になった○ブンのオーナーがそのコンビニが入っている賃貸マンションのオーナーでもあるんです。バイトから20年経ち、私も会社を引き継いでやっていると、お話もしていたので、「空いた部屋が汚いんだけ...

不動産営業にはニーズを掴むのが大事 本日は午前と午後マンションの訪問査定でした。1日に2査定なんて嬉しい限りです。今回は中身はお話できませんが、定石の部分から逸脱した営業方法をいたしました。前日からお客様のことをずっと考えていて、現況とペルソナ分析をしてお客様のためになって...

続々と訪問査定のご依頼が入ってきてます

本日の仕事 不動産マーケに感謝 本日も引き続き平井で終日現場作業でした。引き続き大工さんとドアをつけたりシューズクローゼットや部屋のクローゼットのパイプを納めてました。この仕上がり時は、小心者の私は終わるのかどうか不安なので、休憩もせず、昼ごはんも食べたらすぐ作業したり（下...

■梁がぁあああ。マンションに毎日向き合ってます リノベ工事の最終仕上げの取り付け工事中です。今日は江戸川区の平井の現場です。本日は大工さんと収納枕棚、枕棚（まくらだな）とはクローゼット内のパイプ上についている収納の棚の事です。今回は梁がたくさん縦横無尽に部屋内にある作りのマ...

営業はこまめさが大事 本日はリノベ現場の仕上げで、床の塩ビタイル貼りがあり、その打ち合わせと材料搬入を兼ねて平井まで。作業は時間がなくできなかったのですが、掃除を一通りして一旦事務所に戻り、またすぐ板橋へ。雨樋の交換でお話をいただいてる現場に打ち合わせして事務所に戻る。埼玉...